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雅達國際打造養老帝國老年人 夢開始的地方
趙暉浙江烏鎮，這是雅達國際在養老產業的第一站，也是雅達國際龐大養老王國的起步。他們把第一站放在長三角，從現在的眼光來看，烏鎮無疑是具有前沿的出發點，這是一個集養老地產、旅遊地產、投資概念於一體的區域，也是養老地產在形式上的首次創新。以醫療作為主線，打造全新的養老地產模式，這是雅達國際在養老地產模式上的一次創新，也正是基於這個目標，他們做瞭一個國內最具代表性的國際化養老產業園。健康養老是核心百善孝為先，做人也孝為先，每個人都會老去，對大部分的子女來說，孝順的第一步是，如何延長父母的生命線，讓父母有尊嚴的、健康地度過晚年生活。雅達國際嘗試做養老地產中不同的方向，這是一條艱辛的道路。他們專註於大健康養老，鮮為人知的是，雅達國際控股有限公司是一傢專註於養老產業及健康服務業的大型投資公司，IDG資本、紅杉資本、雲鋒基金為主要股東。“我們一開始就想好以大健康作為主線來做養老地產。”雅達國際副總裁、浙江雅達置業有限公司董事長周建平思路十分清晰，在中國，大傢都清楚，老齡化的速度很快，目前健康養老這塊市場，很少有人能大張旗鼓地做。但人口在快速增加，從國傢到社會，包括老年人的觀念上，都沒有做好準備，我們該如何養老，或者，我們該給父輩提供一個什麼樣的養老環境？這一切都是空白。周建平認為，在中國養老產業中，沒有一種現存模式是可以照搬的，他們去全世界考察瞭許多著名的養老項目，去美國、英國、日本等各地進行考察，一些在歐美很有代表性的項目也讓他們感覺到沒辦法“接地氣”，要與中國的國情和市場高度契合，唯一的辦法就是自己做一個模式出來。這才是烏鎮項目的起源，這是雅達國際一直想進入的一個產業。烏鎮國際健康生態產業園總規劃面積達5500畝，核心區占地面積約1500畝，規劃瞭養生養老、健康醫療和休閑度假三大主題，包括國際頂尖醫療團隊加盟的雅達國際康復醫院、“一站式養老”的護理養老中心、養老人才培訓基地、五星級度假養生酒店，其中還包括雅達國際聯袂綠城集團共同打造的自助養老居住區——綠城烏鎮雅園。選擇與綠城合作不僅是選擇綠城做地產的高品質，更重要的是雅達國際董事長蔣建寧和綠城集團董事長宋衛平十幾年的英雄相惜，他們都有一個宏大的“養老夢”。以3.5萬平方米規模的老年大學——烏鎮頤樂學院為核心的“學院式養老”從此誕生。這個項目是烏鎮目前正在打造的國際旅遊區的重要組成部分，距杭州約65公裡，距蘇州約80公裡，距上海120公裡。“離長三角的多個城市都很近，如果從杭州開車去的話，隻要一小時車程，對於都市人養生養老再合適不過。”綠城烏鎮雅園相關人士透露，這個項目目前銷售情況非常好，地段也處於江南的風景區內，景區養老正是養老地產中的稀缺資源，所以一開盤就受到許多人的追捧。雅達國際的優勢這是浙江正在打造的一個重點項目，烏鎮國際健康生態產業園被列為2012年浙江省重點建設項目、重大服務業項目和重大產業項目。“項目將顛覆國人傳統的養老理念。”周建平告訴記者，烏鎮國際健康生態產業園整體定位為復合型休閑健康養老主題園區，推行的是“健康醫療+養生養老+休閑度假”的全新模式。這個龐大夢想的整體投資方，在資金和醫療資源上的優勢讓許多民資難以企及。與此同時，全國社保基金首次通過烏鎮國際健康生態產業園進入健康養老產業。在業內人士看來，雅達國際這種以輕資產化的方式運營，在浙江選擇瞭和綠城進行部分項目合作。“中國的老年人養老，要打破一貫傳統。”周建平透露，雅達國際康復醫院占地13萬平方米，總建築規模超過7.3萬平方米，將引入德國高端康復醫療品牌Medical park的商業模式和管理理念，由德國醫療專傢組成的運營團隊負責醫院技術支撐，350個床位全程享受五星級診療待遇，親身體驗由德國醫療專傢打造的健康生活模式。預計於2014年建成的雅達國際康復醫院是一傢專註於康復醫療的高端醫院，主要提供神經系統病患和亞健康人群健康管理等康復治療、老年全科門診和專業體檢等服務。這讓願意在烏鎮養老的老人沒有瞭後顧之憂，“身邊的醫院”不僅很近，醫療條件也十分理想。除瞭國際化的醫療配備之外，他們還十分註重“接地氣”，比如，剛剛和嘉興市第二醫院建立醫療合作。“這一定是一個全方位的投資。”周建平說，雅達國際康復醫院的概念也是首創，“我們更多考慮到現階段中國老年人實際需求，在此基礎上營造醫護強大的配套功能，和大部分開發商不同的是，雅達國際更多強調自身的配套和服務，這個才是最具有挑戰性的。”這個項目已經成為長三角養老地產中的一個樣本，許多開發商都跑去參觀，被業內稱為“做加法的一個項目”，“很多投資方為瞭節省成本，會私下做一些減法，這個項目不計成本在做加法。”一位參觀過的同行表示。他們對此提煉出三個主題，第一是養生養老，第二是康復醫療，第三是休閑度假。這三個主題中的重點是養老，休閑度假和康復醫療都是構成養老體系的強大支點，“它們是圍繞這個體系服務的，能保證園區所有老年人生活得很好，無論是醫療安全、精神文化還是社區服務都得到很好的滿足。”有瞭健康的身體，在烏鎮養老，才能更接近理想中的生活，雅達國際正在打造一個老年人“夢開始的地方”。打造養老地產帝國周建平表示，除瞭長三角烏鎮項目，雅達國際下一步計劃在環渤海和珠三角地區佈局。這緣於雅達國際對養老產業的持續看好，他們希望把更多的資源在這個行業中進行深度整合，比如他們在北京的一個養老項目，與協和醫院高起點發展老年醫學不謀而合，在醫療方面的決定性優勢，也讓其他同行難以望其項背。第六次人口普查資料顯示，2010年我國60歲以上人口為1.776億，占人口總數的13.26%，其中65歲及以上人口為1.19億人，占8.87%。根據聯合國公佈的數據，2000年至2010年，我國老年人口增加5000萬，平均每年增加500萬，老年人口的比例增加瞭3.3個百分點，增速遠超世界老年人口1%的比重。解決老齡化問題，是擺在政府和社會面前的共同難題。2011年，國務院和地方政府相繼出臺《中國老齡事業發展“十二五”規劃》、《社會養老服務體系建設規劃》等政策，建設社會養老體系，鼓勵和引導社會力量參與。他們的目標是，讓這組龐大數字中的老人“老有所樂，老有所學，老有所為”。實現這些的基本前提是，首先要有一個健康的身體。雅達國際在做的，就是讓許多老年人能順利走出第一步。“我們把第一步放在瞭長三角，這是民營經濟最前沿的一個地方，長三角的老齡化問題在全國也較為突出。”周建平說。的確如此。據統計，截至2012年底，我國60歲及以上老年人口已達1.94億，占總人口的14.3%，長三角更是超過16%，預計在2013年將突破2億。周建平說，不僅如此，長三角的許多人群對新鮮事物的接受度也比較高，更何況，烏鎮是一個風景區，這個選址讓他們十分激動，這是對養老產業的一種嘗試，是理念上的一個顛覆。他們會把這個模式逐漸復制到全國，正在打造的第二個養老產業園，放在北京，這個項目可能會與烏鎮的配置略有差別，比如在醫療方面，引進中國目前頂級的醫療資源，打造“一體化”的養老，根據每個階段老年人的身體狀況來細分這個市場，“打造類型極為豐富的養老社區，多特點、多種類地來打造養老產業。”周建平透露，這也隻是他們養老地產計劃中的一步而已。按照他們的規劃，同樣也要把這個模式復制到珠三角，在全國的不同區域，設置雅達國際的養老產業園，打造雅達國際在養老產業的帝國。在他們的計劃中，老年生活是人生的再次出發，是一個重新的開始。“每個人都會老去，每個人也都向往在遲暮之年能夠有一段精彩年華。”周建平說，雅達國際也正在探討，什麼樣的模式才是老年人向往的，才是理想化的晚年生活，雅達國際比其他做養老地產的更接近這個理想狀態，同樣，也在為每個人的養老生活尋找一種樣本。雅達國際在養老產業的道路上一路狂奔，他們不僅在做這個行業的引領者，還在做行業的標桿性產品。
新聞來源http://news.hexun.com/201台北市辦門號拿現金3-11-22/159915537.html
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