• 車貸信貸新竹尖石車貸信貸車貸信貸桃園中壢車貸信貸
  • 丙種建地怎麼貸款比較會過件
  • 發票信貸年息借貸增貸轉貸各類優惠房貸信貸年息借貸增貸轉貸
  • 信用貸款率利計算方式信貸年息小額週轉

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

——專訪天華陽光董事長蘇維利中國太陽能市場現在的融資問題在於,需要企業全額的額外資產進行擔保。這意味著,銀行在評估貸款抵押時,太陽能項目的電力資產幾乎等於零估值。這是國內外最大的不同。7年前,當絕大多數企業一窩蜂湧向光伏制造環節時,蘇維利卻遠赴歐洲做起瞭電站終端服務,嘗試擺脫行業同質化的命運。他曾誓言,要做光伏電站的開發者而非供貨商。作為當時歐洲市場少有的國內電站開發商,這讓他在海外市場形單影隻。如今,國內光伏電站市場日漸火熱。在歐洲光伏市場歷練多年的蘇維利,也開始掉轉船頭試水佈局國內。在跑瞭全國20多個省市之後,他最終將目光鎖定在兩個地方:青海和新疆。“這兩個地區,今年的目標是400至500兆瓦。”蘇維利透露。這幾乎是天華陽光今年在全球佈局的一半。他堅信,在新疆他們會利用兵團特殊的電網系統,維持在當地每年100兆瓦左右的增速,預計至少可以持續5年。這正是天華陽光在國內市場增長的秘密之一。而現實中,光伏市場更為復雜。目前,又如何化解這一問題。國內光伏企業投資電站最大的障礙是什麼?近日,《能源》雜志記者對蘇維利進行瞭專訪,聽他詳述天華陽光如何佈局中國光伏電站市場以及企業的成長故事。融資是“巨大障礙”作為一傢民營企業,現在在西部做大型光伏電站項目的投資方,卻不能獨立地進行項目融資,這是最大的困難。《能源》:在這一波光伏產業低谷中,很多制造企業把開展電站業務,作為尋找出路的最後一根救命稻草。在您看來,目前民營光伏企業投資電站最大的障礙是什麼?蘇維利:作為民營企業,現在做投資方參與所有大型項目,最大的困難就是不能獨立的進行項目融資。也就是說,申請銀行貸款的時候,根據要求,我們除瞭準備資本金外,還需對貸款額提供額外等額擔保,這是非常讓人難以理解的一個現實。這意味著這種投資必須百分之百用其他資產來覆蓋。也就是說,投資1億的項目,準備2000—3000萬的資本金同時還要準備7000—8000萬的額外資產進行全覆蓋擔保。客觀上來講,這個對任何一個企業是不公平的。不僅是民營企業,即便是央企,它的資產負債表也不能支持這樣的要求。所以,如果國傢在新能源這個投資領域對民營企業開放,我希望也能夠在金融方面給予平等的條件。目前,我們也跟一些香港的分行在溝通,他們的理念相對較好。我們最近也在這方面取得瞭很大的進展,未來會有很大的成果出來。《能源》:您認為國內企業應該如何避免類似的融資障礙,現在關鍵問題是什麼?蘇維利:目前,國傢開發銀行是整個光伏行業裡最活躍的金融機構。就我跟他們接觸的情況來看,總行並沒有硬性的規定說必須額外擔保、抵押。因為光伏電力的投資,它跟高速公路、房地產,還有火電、核電是一樣的,它是固定資產投資的概念。從國傢與省級發改委項目最終批準的核準文件來看,它也是固定資產類的。而作為能源固定資產長期投資,就必須配制銀行資本,在各個項目的可研性報告還有批復文件當中,關於資本金的數量、總投資以及明確哪傢銀行提供配備融資,這些都應該寫清楚。也就是說,民營企業完全可以跟其他國企、央企一樣,隻需要20%-30%的資本金,銀行配套隻要把電站的收益權或者電站資產本身做抵押就可以瞭。實際上,在項目前期開發過程中,一些銀行也出具融資意向書,甚至作為申請項目的一個必要支持性文件。但是,這種意向書銀行也很清楚,是沒有法律效應的。所以,在落實過程當中,從地方上的銀行掌握的標準來看,基本上現在這條路是堵死的。《能源》:天華陽光最初的發展始於歐洲。那麼在您看來,歐洲市場在電站融資中是什麼樣的狀況?它跟國內市場有哪些區別?蘇維利:在國外,光伏電站建設成型後會有一個評估機制。評估機構會按照財務的融資成本對你的資產進行估值。此前,我們歐洲有個電站估值為每瓦3.4歐元。因為當時的電價是0.5歐元/千瓦時,光照是按1100小時來計算。這樣的話,它就結合長債負債率做瞭120%的要求,最終算出瞭3.4歐元/瓦的價值。同時,銀行再給你打七五折,從而給你貸款75%,也就是按照75%的成本把你的電站資產收走。這樣操作,銀行也不虧本,對它也是好事。所以銀行不怕我們違約,因為這個電站已經是它的資產瞭。就跟房屋按揭是一個道理,這是海外投資電站的一種方式。中國太陽能光伏市場現在的問題就在於,需要企業全額的額外資產進行擔保。這就意味著,在銀行看來這個太陽能電力資產等於零,是零估值。所以,這是國內外最大的不同。國內側重電站處置站在全球的角度,天華陽光在中國主要的盈利模式是電力資產處置;在日本、智利和歐洲一些國傢,將采用電費收益的方式。《能源》:今年初天華陽光在新疆光伏電站並網成功,但是並不代表可以復制到其他地區,這會不會制約天華陽光在中國擴張?蘇維利:在國內,天華陽光最終鎖定瞭兩個地區:青海和新疆。這兩個地區,今年的目標是400至500兆瓦。其中,最主要的是新疆兵團,因為新疆兵團特殊的用電網絡在其他地方不能復制,而它本身又有很大的成長空間。我認為我們每年在兵團,最少可以以100兆瓦的速度發展,這樣一個量在新疆兵團系統成長到2018年還是可以的。對於天華陽光而言,在中國一下做吉瓦級的量還沒有這個胃口。另外,2013年我們在新疆其他地方和青海的電站開發,將采用預先確定投資者之後,再進行投資建設的模式。《能源》:目前,光伏企業投資電站有哪些好的盈利模式。天華陽光主要采取哪種模式?蘇維利:不同的公司有不同的盈利模式。就目前而言,在中國基本上有三種盈利模式。第一,靠收電費盈利。這是能夠保障長期固定的收益,因為一個電站按照25年的生命周期來評估,在其生命周期內理論上都是可以收到電費的。所以,25年長期固定收益這是一種收益模式。第二,賣電站。實際上,這種模式就是電力資產交易。這個盈利模式現在比較明確,也就是說,通過前面的開發系統集成形成瞭電站資產後,能夠達到商業運營條件,從而進行轉手交易。這也是一種不錯的模式。第三,就是企業通過項目合作開發。通過項目階段性投資或者過橋投資,獲得工程總包或者是共有權,因為參與瞭開發,參與瞭過橋投資,會獲得一部分議價。現在大多數光伏制造商,都采用這樣的模式生存。我們是以第二種為主,也就是說,是以電力資產交易為主、以電力銷售為輔。因為第一種模式雖然長期固定,但是要做到長期固定就不容易,因為它還不穩定。而在海外,我們就說長期固定、穩定回報。目前在中國,這個穩定的回報還做不到,所以我們是把電站做成資產然後再做增值,增值之後再處置。《能源》:從實現資產增值到資產處置,整個過程您具體是如何考慮的呢?蘇維利:我們將跟一些有意向投資的合作夥伴洽談成立合資公司,以投資夥伴為大股東,天華陽光做小股東的方式進行。其中,天華陽光做前期的開發、系統集成管理、過橋投資等等,等整個項目做完之後交付。這種合資平臺本身的目的,就是做電力資產的收購和持有。《能源》:在與國企合作時,您提到會做一定的電力銷售業務,年初新疆30兆瓦的光伏地面電站是否就是這種模式?蘇維利:是的。未來我們在中國的業務可能是兩方面:一是在新疆三到五年之內,每年最少以100兆瓦的速度來建電站,然後銷售電量,這是盈利的第一種模式即收電費;二是在新疆和青海,以電力資產處置方式實現第二種收益。站在全球的角度,天華陽光在中國主要的盈利模式是電力資產處置;在海外一些國傢,我們將采用電費收益的方式。《能源》:未來天華陽光在中國市場的業務,在利潤上大概能貢獻多少比例?蘇維利:我認為它的數量占我們的一半。但是在利潤貢獻上,大概占20%-30%。所以說,利潤率相對較低。對比起來,同樣的項目量在日本的利潤率就大很多。《能源》:既然利潤率相差這麼大,天華陽光為何仍看重中國市場?蘇維利:開發中國市場是一種戰略性的。直到今天,我都希望用國外賺的錢、積累的經驗,在國內做一些嘗試和探索。作為嘗試,我允許天華陽光在國內略有虧損或者不賺錢。因為這種可能的虧損,在我的預計之內。即便是最不好的結局出現,大不瞭一分錢不賺或者略微賠點錢我就進行股權轉讓。作為戰略性新興市場我們應該占領,尤其是中國,我認為這種產業上的整合力度還是有的,畢竟很出量,也就是說量能很大。現在在全球其他地方,很難找到一個每年裝機容量能增長5吉瓦左右的市場,中國可能是唯一的。所以我們必須嘗試參與中國市場開拓,因為不參與、不探索,永遠停在球場外,就永遠沒有話語權。而在參與中哪怕弄個小骨折,也是值得的。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

光伏電站:民企受困項目融資

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-03-18/152202347.h苗栗獅潭建地貸款tml

2016房屋貸款率利最低銀行一覽表信貸年息
    善化區房屋貸款鳳林鎮二胎房貸麻豆區土地貸款率利最低銀行萬華區二胎代償房貸三胎車貸信貸新竹芎林車貸信貸房屋二胎三胎 房屋二胎三胎貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    善化區房屋貸款鳳林鎮二胎房貸麻豆區土地貸款率利最低銀行萬華區二胎代償房貸三胎車貸信貸新竹芎林車貸信貸房屋二胎三胎 房屋二胎三胎貸款全省皆可處理
    善化區房屋貸款鳳林鎮二胎房貸麻豆區土地貸款率利最低銀行萬華區二胎代償房貸三胎車貸信貸新竹芎林車貸信貸房屋二胎三胎 房屋二胎三胎貸款全省皆可處理

arrow
arrow

    uuxf0dz12t 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()